MANDELIEU

Local commercial avec logement, endroit passant

Local commercial avec logement, endroit passant

GRASSE 06130

2 700 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 200 € / mois

Dépôt de garantie : 7500 €

Honoraires charges locataires: 9000 € TTC

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MANDELIEU

154 avenues de cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule

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Réf : 2801-gh

Dans le quartier très touristique et central de Grasse, dans un immeuble ravalé, à côté de l'office de tourisme, à louer : un local commercial avec un appartement. Anciennement exploité en restaurant, ce local peut être utilisé pour tout commerce... Voir plus

220 m²

Local commercial avec logement, endroit passant

Descriptif

Réf : 2801-gh

220 m²

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Provision sur charges

200 €

Dépôt de garantie

7500 €

Régime fiscal

non assujetti à la TVA

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Neuf - Ancien

Ancien

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Mixte

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

A réhabiliter

Date ERP

18/04/2023

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Local-commercial 220 m² 14

GRASSE 06130

2 700 € / mois

Dans le quartier très touristique et central de Grasse, à côté de l'office de tourisme, à louer : un local commercial avec un appartement.
Anciennement exploité en restaurant, ce local peut être utilisé pour tout commerce (sauf vente de meubles et de commerce bruyant).
Le local a beaucoup de charme.
Agencé comme suit :
De plain-pied : la salle et l'ancienne cuisine ;
À l'étage accessible pas un escalier : des toilettes et lave mains, un bureau, une pièce de stockage ;
Au sous-sol : 4 pièces à aménager en fonction de l'activité, dégagement.
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement en fonction de l'activité prévue sont à envisager.
Loué avec un studio de 35 m² environ avec mezzanine, meublé, situé dans le même bâtiment.
Droit d'entrée 35.000 €, loyer annuel 30.000 € non soumis à la TVA plus charges de 2.400 €/an, remboursement de la taxe foncière par le locataire.
Il est possible de louer par la mairie la terrasse devant le local.

Guy Hoquet MANDELIEU

154 avenues de cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 17h30

Mardi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 17h30

Mercredi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 17h30

Jeudi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 17h30

Vendredi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 17h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous